Lavori edili su fune

Servizi Specializzati

Pulizia Pannelli Fotovoltaici

Vantaggi della pulizia regolare:

• Rendimento ottimale dell’impianto

• Maggiore durata dei pannelli

• Riduzione del rischio di guasti o malfunzionamenti

• Risparmio in bolletta

Installazione Linee Vita

L’installazione delle linee vita è regolata da normative nazionali che obbligano l’uso di dispositivi anticaduta per lavori in copertura. Le norme UNI EN 795 e UNI 11578 definiscono i requisiti tecnici. L’installazione è obbligatoria in fase di costruzione o ristrutturazione del tetto.

Verifiche strutturali e manutenzione in luoghi di difficile accesso

• Coperture, facciate, balconi, camini e strutture industriali

• Rilevamento di danni, fessurazioni, infiltrazioni e degrado strutturale;

• Ripristini, sigillature, impermeabilizzazioni e interventi urgenti.

Installazione dissuasori per volatili

Proteggiamo tetti, grondaie e facciate da piccioni e gabbiani, con sistemi sicuri e duraturi: punte e barriere in acciaio inox, reti resistenti e fili tesi, senza arrecare danno agli animali.

Manutenzione Facciate

La manutenzione delle facciate è un intervento essenziale per mantenere in buono stato gli edifici, preservarne il valore immobiliare e garantire sicurezza e comfort agli abitanti. Con il tempo, le facciate esterne sono soggette a degrado causato da agenti atmosferici, inquinamento, umidità e semplice usura. Un intervento tempestivo evita danni più gravi e costosi nel lungo periodo.

Bonus e incentivi fiscali 2026

Gli interventi di manutenzione facciate possono beneficiare di detrazioni fiscali:

• Bonus Ristrutturazioni (50% fino a 96.000 € per unità immobiliare)

• Possibilità di combinare con interventi di efficientamento energetico (Ecobonus)

Tipi di interventi di manutenzione facciate

Distinguamo principalmente tra manutenzione ordinaria e straordinaria (secondo il Testo Unico dell’Edilizia – DPR 380/2001):

Manutenzione ordinaria (più semplice e spesso in edilizia libera):

• Pulizia della facciata (rimozione di smog, muffe, depositi)

• Stuccatura di crepe e fessure

• Rasatura e ripristino superficiale dell’intonaco

• Tinteggiatura esterna (senza cambio di colore o materiali)

• Riparazione di elementi decorativi (cornici, modanature, frontalini balconi)

Manutenzione straordinaria (interventi più profondi):

• Rifacimento completo dell’intonaco

• Installazione o rinnovo di cappotto termico

• Impermeabilizzazione e risanamento da umidità

• Sostituzione di balconi, parapetti o ornamenti

• Realizzazione di facciate ventilate o rivestimenti in pietra/legno

Perché è importante la manutenzione delle facciate?

• Aspetto estetico: una facciata curata migliora l’immagine dell’edificio e aumenta il suo valore di mercato.

• Protezione strutturale: previene infiltrazioni d’acqua, distacchi di intonaco e corrosione degli elementi.

• Efficienza energetica: interventi moderni (come cappotti termici) riducono dispersioni di calore e abbattono i costi di riscaldamento/raffrescamento.

• Sicurezza: eliminano rischi di caduta di materiali e rispettano le norme di prevenzione.

• Decoro urbano: contribuisce alla bellezza del quartiere e al valore complessivo delle proprietà.

Problemi comuni che risolviamo

• Distacco o sfogliamento dell’intonaco

• Crepe e fessurazioni dovute a movimenti strutturali

• Umidità di risalita o da infiltrazioni

• Degrado causato da inquinamento atmosferico e agenti atmosferici

• Muffe, alghe e macchie nere

Vantaggi di un intervento professionale

• Durata nel tempo grazie a materiali di alta qualità

• Possibilità di migliorare l’isolamento termico e acustico

• Riduzione dei costi futuri di manutenzione

• Interventi sicuri con tecniche su fune (senza ponteggi tradizionali) per minimizzare disagi e occupazione di spazi pubblici

• Rispetto delle normative di sicurezza sul lavoro e urbanistiche

Normative e aspetti condominiali

Nel caso di condomini, la facciata è parte comune dell’edificio. Gli interventi vengono deliberati in assemblea e le spese si ripartiscono in base ai millesimi di proprietà. Molti lavori rientrano in edilizia libera (senza permessi comunali), mentre interventi più invasivi richiedono CILA o SCIA. Verifichiamo sempre la presenza di vincoli paesaggistici o storici.